陕西渭南楼市退潮，新房价格高位躺平，渭南楼市何去何从？

渭南市位于陕西省东部，东与山西运城毗邻，西与西安相接，南依秦岭商洛为邻，北靠桥山与延安接壤。作为三线城市的渭南，素有三圣故里的美誉。截至2022年底，渭南市常住人口461.9万人。

 

根据安居客的数据，渭南2023年6月新房均价5832元/㎡，环比上月下降1.1%，同比去年下降2.15%。从近年来的房价来看，渭南新房均价在2022年1月突破6000元/㎡，此后震荡微跌，但跌幅不大，至2023年，基本上处于高位横盘状态。

 

截至2022年，渭南市下辖2个区、7个县，代管两个县级市，分别为临渭区、华州区、潼关县、大荔县、合阳县、澄城县、蒲城县、白水县、富平县、韩城市、华阴市。其中，房价较高的区域是临渭区、经开区和高新区，房价较低的区域有白水县、合阳县和澄城县等。

 

2023年一季度陕西省地区生产总值7651.90亿元，同比增长5.3%。渭南市以GDP总量452.87亿元位列陕西省第6位，但名义增速只有1.07%，远低于陕西省的平均值，而同为三线城市的咸阳，名义增速达到了5.28%。

2022年渭南市国民经济和社会发展统计公报显示，全年居民人均可支配收入25774元，增长6.2%。分城乡看，全年城镇居民人均可支配收入39529元，增长4.7%。农村居民人均可支配收入16183元，增长6.6%。相对而言，渭南的房价较高。

 

从地理位置来看，渭南是西安的后花园，区位优势明显，黄渭洛三河交汇渭南，渭沋两河穿城而过，四季分明，光照充足，土地肥沃，是名副其实的陕西粮仓。