【关中在线】国庆期间房企优惠不断 渭南楼市年底“抄底”即将开始?

　　在刚刚过去的渭南国庆楼市有何看点?一是楼盘优惠营销活动，二就是返乡置业。渭南楼市楼盘优惠始于9月份，而进入国庆期间，更有叠加优惠，这个国庆，是不是意味着渭南楼市年底抄底的开始呢?

　　国庆期间房企优惠不断 渭南购房者好坏参半

　　2018年的这个国庆，对于渭南购房者来说，好坏参半。

　　好：众多房企优惠不断 “变相降价”促业绩

　　例如：

　　新洲·华盛城10月7日前定房均可享受前所未有限时限量钜惠。 且新洲·华盛城【君御】纯板2梯2户148平米新品加推，目前交1万抵2万全城公开认筹。

　　富力城国庆期间7天精彩暖场活动，加之新VIP客户登记成功，可享受购房额外优惠和到访礼。

　　上上国风2期·东府国庆期间举办亲子家年活动，且7#楼王目前3单元正在排号中，交一万抵三万优惠。

　　多彩康城国庆期间定房送全屋家电，且开启《全民经纪人，一荐值千金》活动，推荐成功一套房现金奖励8000元，此活动截至日期为10月10日。

　　鸿基·紫御观邸目前2#183-200㎡大平层重磅推出，现在认购可享受2万元优惠，在此基础上享按揭99折，全款97折优惠，7天内签约再享99折优惠。

　　天久一品目前在建商品房户型面积约140㎡-150㎡，交6000元抵20000元火热排号中。

　　其次，位于渭南市西一路信达·城市之光项目，目前打出4300元/㎡均价，信达·峯墅项目均价为5288元/㎡。相对于渭南市区其他楼盘来讲，均价较“亲民”。

　　坏：渭南楼市2018年前三季度均价稳中有升 购房门槛增加

　　根据搜狐焦点渭南站数据中心统计，2018年渭南楼市第一季度成交均价为4461元/㎡，第二季度成交均价为5556元/㎡，第三季度成交均价为5822元/㎡。

　　根据上图数据可以看到，2018年渭南楼市前三季度房价稳中有升。可以看到，第三季度均价相比第一季度增加了1361元/㎡，以120㎡大众户型计算，第三季度买房的客户要比年初买房的客户总房款多掏16万多，仅仅大半年时间，首付多付将近5万元。

　　对于渭南刚需一族来讲，面对稳中有升的房价，要么降低购房标准选择小面积户型，要么就“望价兴叹”了。

　　小结：凡事有利必有弊，大概就是现如今的渭南楼市。

　　市场火爆时，房价也跟着涨;市场转凉时，部分涨的太快的楼盘为了化解尴尬，则会“变相降价”。由此看来，对于目前计划在渭南买房的购房者来讲，房价趋于稳定，且众多楼盘价格开始出现“松动”，当前市场环境对于渭南刚需一族来说，确实是买房的好时机。此外，诸如上上国风·9号院、宏帆·人和府、汇邦·沋河瑞府、富力城、礼悦阁等这些前期咨询排号的楼盘，待这些新盘入市后，产品、价格都将是另一番景象。