【关中在线】西安屡有开发商自己告自己事件 渭南购房者如何保障自己权益

　　2018年8月初，陕西省西安闻天科技实业集团有限公司以其无证销售为由，在紫杉庄园项目商品房售出两年后，将12名业主相继告上法庭，诉求购房合同无效，并且胜诉。

　　2018年9月初，房产开发商陕西飞宇房地产开发有限公司作为申请人，以房屋规划等客观原因至今未能取得商品房预售许可证为由，请求与业主签订的《商品房买卖合同》无效。

　　屡传开发商违约事件 房价上涨成主因

　　据悉，紫杉庄园项目当时购房者在签合同时，价格在8000元/平米，然而现在已涨至2.4万元/平米，增长了3倍。

　　玫瑰映像项目，更是价格相差甚远，据业主说，2013年时该房子价格在3000元/㎡，而现在这的房价已经涨到了10000元/㎡。

　　通过以上数据可以看到，房价上涨，开发商欲收回商品房，顺应市场行情卖高价成为开发商自己告自己的主因。

　　渭南楼市房价稳中有升 防“违约”证件齐全是关键

　　据搜狐焦点渭南站统计，2018年8月份，渭南新房成交均价5576元/㎡，同比去年每平米上涨1824元。面对持续上涨的房价，很多在前期交了大定的客户心里也不会很踏实，“开发商会不会违约”，“交首付时房价会不会再涨”。面对这一系列的疑问，购房者买房过程中，首先要查看该楼盘证件是否齐全，这也是老生常谈的买房知识，切勿因“大”优惠而迷失买房原则。其次，如果购房者中意该楼盘，交大定意愿强烈，那么要与开发商达成有效协议，保证自己的合法利益。